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第一千三百四十四集大事未了
接下去的土地拍卖会
刘利刚他们在杭城
第一次一块地也没有拍
他们在上海
南京
宁波
苏州
厦门武汉和合肥拿了地
甚至去芜湖拿了两块地
但就是缺席了杭城的土地拍卖会
刘利刚预计这一次杭城的土地价格会竞争得很激烈
果然
那些刚刚过完苦日子
尝到了一点甜头的公司
认为所谓的宏观调控也就不过如此
自己熬过来了
还有什么可怕的
他们在这次的拍卖会上很活跃
几乎动用了自己能用的所有钱去抢土地
终于又抢出了一个地王
刘利刚看着新地王的报道不断的冷笑
在央行还没有出手之前
刘利刚就比港澳的媒体
还更早地预见这一波的
观调控没有结束
更强的手段可能还没有来
他打电话给韩先生
把自己的想法和韩先生说了
韩先生说
还好
你还算清醒
我还担心你又去炒地王了
首次缺席
楚主任都打电话骂我了
不过
他很快就放过了我
今年新贵太多
我已经是弃妇了
刘利刚笑道
韩先生大笑
他说好好
你就安心做你的弃妇
都说
从来只见新人笑有谁听得旧人哭
今年
你这个旧人
就等着看新人哭吧
刘利刚把自己的判断
和老谭
谭淑珍说了
他们两个问他
为什么会有这样的判断
老谭说
现在没看出这个迹象啊
刘利刚说
不是没有这个迹象
而是他一直还在
并没有消退
只是大家觉得见怪不怪罢了一直还在
你从哪里看出来了
老谭问
刘利刚说
很简单
所谓的宏观调控
肯定都是从上而下
以政策导向的
从来没有哪一份文件和哪位领导的讲话
给这波的宏观调控
定过一个时间表
为什么
因为宏观调控从来都是以结果论
而不是以时间论
看看现在的房价和物价
你们认为结果达到了吗
只要结果没有达到
更严厉的措施就肯定会出来
用我们小时候的话怎么说
不达目的决不收兵
党什么时候想做什么
不是下定了决心呢
只要房价物价还居高不下
这波的宏观调控就不会结束
前一段时间刚刚好一些
有下降和直稳的趋势了
好日子没过几天
没想到这房价和物价
马上又被推高上去
反复涨
上面就肯定会反复调控
比信心你还比得过党
谭淑珍和老谭
都觉得刘利刚的这个判断
简单又合理
他们按他们自己心理预期的价格
收获了各地的一批土地后
留着钱准备过冬了
没几个月又要过年
去年的一幕墨还在眼前
谭淑珍可不希望他们重演
那些在土地拍卖会上高价抢到了土地的公司
很快也察觉到了市场的风向在变
交易量在日益萎缩
那些房交会上排着队签订房协议的
很多都打电话来询问可不可以退房
房号在市场上
没有炒上去
相反
越炒越低
连原价都没有了
这是怎么了
等到十月底
央行出手
大家才猛然惊醒
这时候傻子都知道宏观调控没有过去
这短暂的喘息期
只是市场的一次回调
是两个浪尖之间的浪谷
更大的浪还在后头
银行的信贷员们
像猎犬一样的出动了
他们围着每一家公司嗅
只要稍有一点危险的信号发出
他们就会抢在别人动手之前先动手
马上收贷
哪一家房地产公司不是欠着银行巨额的贷款
加息已经让他们的资金成本提高了
接着他们很快会发现
央行要是出手
从来就不是只有一拳
肯定是组合拳
表面的一全加息
只是你看得到的
是向全社会发布的预警信息
更多的手段
是你看不到的
但他们在金融系统内部迅速发酵
在央行宣布加息的同时
银监会也发出了针对房地产行业的风险提示
各银行的总行
很快就推出房地产行业的信贷新政和具体措施
贷款到期的公司
马上发现转贷已经很困难
有公司把贷款还进去
不是还
用他们的话说
是被行长和信贷员把贷款骗回去后
就贷不出来了
这公司顷刻就陷入了困境
如今的日子
已经很少有企业这之间
可以互相信任到会拆借资金
大家也都知道
这种面子
人家今天给你了
你是要还的
今天你一个电话
人家把钱打给你
明天他一个电话
你也必须把钱借给他
这样加剧了双方的风险
不如另找途径解决
这些公司都是在行长和信贷员保证
肯定会帮他转贷的情况下
多花资金成本
去社会上借了一个星期的高利贷的钱
当掉头资金
结果钱还进银行
出不来了
高利贷马上就找上门
又一个宋春明就出现了
不时地就有坏消息传来
说某某公司的老板逃去了国外
或者某某公司
被高利贷泼红漆了
售楼处已经被放高利贷的占据了
在那里直接降价卖房收房款
刘利刚去锦绣江南老尼那里
碰到了众辉公司那个娃娃脸的黄总
黄总看到刘利刚
老远就打着招呼走过来
他手下的人
急急忙忙走出去
上了门口的面包车
刘利刚笑道
你们现在业务繁忙
见笑
让刘总见笑了
混口饭吃而已
黄总赶紧说
那你这饭
也吃得太好了
对了
黄总
现在你们的客户
有多少是做房地产的
刘利刚问
黄总笑笑
没有说
而是伸手比了一个包刘璃刚吃了一惊
这么高
谁让你们来钱快的
黄总说
来得快
去的也就快
什么钱在你们这些房地产老板手里都是小钱
不经花
刘璃赶点点头
明摆了
她想
这里面不知道又有多少个宋春明
面包车还在门口等着娃娃脸
刘璃感和他说
你去忙娃
好
回见
刘总
娃娃脸告辞
这些坏消息不断传来
让更多银行贷款到期的公司
情愿逾期
也不肯去还贷款
这样把银行也搞得无比紧张
在他们眼里
现在就没有一家房地产公司不是雷
不会把自己炸死
连谭淑珍也接到了他们开户行行长的电话
说是要请她吃饭
谭淑珍自己是银行出来的
她当然知道对方这个时候
自己吃饭是什么意思
她笑道
饭就不用吃了
你放心吧
我们的贷款到期
我会按时还的
我保证一秒钟也不会逾期
谭淑珍这么说
对方倒不好意思起来
也笑道
看谭总这话说的
你那里我们还有什么可不放心的
我就是不放心自己老公
也放心你谭总
你们可是我们的优质客户
没话说
其他人我不敢保证
你谭总的公司
到时我肯定把转贷手续提前做好
上午进下午出
如何
谭淑珍赶紧说谢谢
谢谢
放下电话
行长嘘了口气
她看看刘璃感他们账户上的资金
确实没有什么可担心的
不过她还是把信贷员叫过来
让他密切注视这个账户
要特别注意资金流向
明白了吗
行长说
信贷员能赶紧说明白
房地产公司
说简单其实也简单
他们的大额资金
无非三个流向
各地的土地收储中心
建筑公司
还有就是员工工资
只要资金是流向这三个地方
说明他们一切正常
要是流向什么贸易公司
或大额的现金提现
十有八九
是去还高利贷了
只要发现和高利贷有瓜葛的公司
银行会马上动手
千方百计把贷款收回来
哪怕是骗
行长们都很明白
要比催收的手段
自己怎么比得过放高利贷的
不早动手不行
到了十二月
一个消息震动了整个行城的房地产界
现一方的开发商广通集团
因为资金链的断裂
被并购
大家都知道
这次并购是一个说辞
更准确地说
就是老板和公司都走走投无路了
危机已经蔓延到像广通集团这个层级的公司
谁会是下一个
谁也不知道
同样是十二月
对开发商来说
还有一个不好的消息就是
十二月十六日下午两点
杭城透明售房系统杭城透明售房网
经千呼万唤
终于推出
透明售房网的出现
意味着有关部门对开发商和项目的监管更加有效和方便
该系统一经开通
便引来万众关注
开通半天
广大网民就以八十万的点击量
点瘫了杭城透明售房网
在推行土地招开挂制度之后
杭城在房产信息的公开化方面
又一次走在全国的前列
获得了广大市民的一致好评
透明售房网改善了楼市信息的不对称现状
让老百姓得以飞越楼市迷雾透明受访网的开通
让开发商制造虚假旺销信息
捂盘惜售
变得很困难
只要是取得预售许可证的房子
都会在透明售房网出现
上面有每一幢
每一套房子的具体信息
一张张的楼房示意图
已售未售
还是被抵押的限制房
分别用黄色绿色和红色
在上面标注的一清二楚
开发商想做猫腻的难度增强了