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第四百五十二集
全部看上了
云饶微微点头
既然小兰
陈总你们两个都觉得十号楼那套不错
那我也相信你们的眼光
就选这套房了
说着
云饶转头对售楼员说
我要十号楼九零一的那套房
之前说的价格是多少来着
售楼员连忙回道
云小姐
那套房面积三百零一平
每平米单价目前是十八点三万元
一套房总价是五千五百零八点三万元
您如果能确定要这套房的话
我可以帮您争取下
应该能以五千五百万元整的价格办下来
云饶眉头微皱
有点贵了
售楼员解释道
陆家嘴这一带的滨江房都是这个价格
隔壁的恒大滨江华府这种楼层的豪华房也是十八万左右
少了这个价你也买不到手
不过您刚才看的几套房都是已经装好的豪华装饰房
如果是毛坯房的话
确实会便宜一些
所以您如果不满意
倒是可以考虑一下
毛坯房八号楼和九号楼目前都有
可以买来自己慢慢装修
云饶摇了摇头
我买房是买拎包入住的那种毛坯房我买来还要自己装修
耽搁时间而且麻烦
不考虑
售楼员想了想又道
那或者您可以看看其他楼层的已经装好的房子
如果是低楼层的话
价格会便宜不少
最低的话能低到十五万
在房产置业这块
一般来说同一栋楼
根据客户的喜好和开发商的成本核算
楼层的价格会有所不同
每高一层会有一定的差价产生
像陆家嘴一号院这种本就很注重视野
环境
采光和入住体验的豪宅
价差尤为明显
通常情况下
最好的楼层和最差的楼层之间
每平米价差个上万甚至几万块都并不稀奇
云饶不满道
楼层太低的视野不好
光照也不行
更看不到江景
那我还买滨江房来干嘛
别说十五万
十万一平我都不想买
售楼员笑了笑
这就得看您自己怎么选了
云饶琢磨了一阵
又拿起手机给家里人打了两个电话
磨蹭十几分钟后才对售楼员道
行
五千五百万就五千五百万
走吧
去把合同签了
好的好的
您这边跟我来
售楼员闻言大喜
连忙引着云饶去了洽谈区签合同去了
叶兰见状也跟着过去帮云饶看合同条款
不过陈放却对他们签合同没什么兴趣
而是呆在沙盘区围着陆家嘴一号院的这个沙盘模型看了起来
这时一名身材苗条的女售楼员正好得空
见陈放正在沙盘区发呆
便走了上来笑着招呼道
先生
您是来看房的吗
请问我有什么可以帮到您吗
陈放扭头看了他一眼
指着沙盘模型说道
我想问问这个十号楼现在还剩下多少套房
这个我得去数一数
您稍等片刻
女售楼员跑去不远处的墙壁上数了下记录在表的在售房子
然后折返回来对陈放说道
先生
十号楼的话
地下两层
地上十五层
一层两户
一共有三十套房
都是三零幺平五居室的
目前已经售卖出去和顾客定下来的房子共有十套
余下二十套在售
还有二十套吗
有点少了
不过没关系
陈放问道
那余下的这二十套房一共能值多少钱
女售楼员愣了愣
有些诧异陈放为什么会这么问
但还是礼貌的回道
这个因为每个楼层的层高有差异
所以不同楼层的房子会产生价格差
之前十号楼的每套房均价在五千万左右
按照这个价格算的话
二十套房大概值十个亿吧
不过实际的价格肯定有所浮动
陈放听了摸着下巴道
照你这么说
如果是这整栋楼的话
一共能值十五亿了是吧
呃 是
女售楼员讪笑着点头
陈放微微颔首
问道
你们这个十号楼的楼盘开盘销售有多久了
女售楼员回道
距离建成装修完毕到现在才半年时间
我们这都是绝对的新房子
您可以尽管放心买
陈放却笑道
装修完毕都半年了
十号楼三十套房子才卖出去十套
你们这个速度走的有点慢啊
女售楼员尴尬一笑
连忙解释
先生
我们陆家嘴一号院的房子走的时候高端豪宅路线
受众本来就不广
我们的目标是十年内把所有的房子卖完
那就算成功了
陈放微微点头
据秦轩之前给的资料
沪上这边有很多豪宅楼盘情况比陆家嘴一号院还不如
就拿汤臣一品来说
一共开发了四栋住宅
目前只开盘了两栋
而且十几年过去了
就这两栋的房都还没卖完
剩下的两栋住宅都还在开发商汤臣集团的手中
只能用来当做公寓出租使用
相比起来
陆家嘴一号院因为价格稍微便宜一些
没有动辄上亿
一套房也就五千万上下落
因此尽管名气没汤臣一品那么大
但也算是在陆家嘴的滨江地带位置不错
半年十号楼能卖出去十套房已经相当不错了
见陈放没说话
女售楼员忍不住追问道
那你有看中了这栋楼的哪套房吗
如果有看中的话
我这边正好不忙
可以为您详细介绍一下
陈放眨了眨眼
说
我都看上了
女售楼员怔了怔
人被他搞得有点迷糊
道
呃
先生您这话的意思是
陈放说
我的意思是
十号楼的这三十套房我都看上了
不过我有个朋友已经看中了其中一套
而且你们这三十套房之前已经卖出去了十套
这倒是个麻烦事儿
女售楼员的脑门上一瞬间冒出了许许多多的问号
金海道
不是
先生您的意思我懂了
您是想一起把十号楼都给买了
陈放点头
是有这个想法
之前陈放的想法是在沪上各个繁华地带都分别买几套房
以后把这些房分配给自己养的那些金丝雀
如果房子太多分配不完
那就租出去
租给漂亮妹子
到时候闲来无事了当个包租公
东南西北去找漂亮妹子们收租
这样一来也不失为一桩妙事
不过刚刚看了陆家嘴一号院的楼盘分布情况后
陈放忽然觉得整栋整栋地买楼好像也挺不错
而且陆家嘴一号院所在的位置属于陆家嘴商圈的核心地带
隔壁就是东方明珠塔和中心大厦等地标建筑
逼格满满的
主要平均每套房的价格也不算贵
十分符合陈放购房的意愿
刚才听你说
你们这个十号楼的楼盘目标是十年内全部卖完
如果我能提前十年帮你们完成这个目标
价格上应该会有不少的优惠吧
毕竟钱这玩意儿每年都在贬值
十年后的一百块
购买力绝对会比比现在差很多对吧
女销售员被陈放搞得有点懵了
哭笑不得
先生
您说的话很有道理
您要是真能一起把十号楼的整栋楼都买下来的话
我可以向您保证
我们公司绝对很愿意帮您一起收拢整栋楼三十套房的房产权
同时价格上也会有很大力度的优惠
只是您太会开玩笑了
陈放笑道
可如果我说我没有开玩笑呢