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但是你买车的前提是得有车牌儿啊，
如果北京的话，
他买房也得前提有那个限购，
但是我我我是觉得其实车还是消耗品，
其实我这两年一直想换个奔驰，
嗯，
前五年是我妈阻止，
后五年是我媳妇阻止，
然后我我其实对于买房这件事儿呢，
嗯，
我我是觉得其实租房挺好的，
因为比如说你同样趁个500万，
你在北京买个房，
可能500万只能在四环边上，
甚至五环边上，
你要500万呢，
你要租房，
你日子能过得特别好，
就是买辆好车，
买个兰博基尼，
然后呢，
天天呢吃香的喝辣的，
500万呢也能让你租个几十年房了，
但是你说你要买一房，
首先就像你刚才说的，
特别偏远，
上班每天花在路上时间比上班时间还长，
然后这压力还特大，
每天还得还月供，
图啥呢？
其实我觉得人生有一个词叫做积累啊，
就是咱们特别小的时候，
其实没有仔细算过账，
就是我们觉得租房其实和买房。
差不多，
甚至租房更满足当下的这种生活，
但是如果你把这个时间轴拉长10年20年去看的话，
你会发现10年不算这个增值的这部分啊，
不说买房增值的事儿了，
你可能租房的时候，
你把这个钱省下来，
最后可能20年左右你也拥有了一个属于自己的房子，
你的人生算是有一个积累了，
就是人生。
我们回顾顾自己的人生，
到底这几十年到底有了啥，
可能也就娶了个媳妇，
生了个娃，
买了个房，
别的也就没有了。
其实所以我觉得房子对于中国人来讲，
也算是人生的积累之一，
就像孩子或者是媳妇儿家庭一样，
所以你要是拉长这个时间轴看的话，
也许你租了20年房，
和二花20年租房的钱去买了一个房的概念是完全不一样的，
但是像大哥这样的情况，
如果是我的话，
我可能会选择在老家买一套100多万一百多平的房，
然后剩下钱在北京租房买车挺好，
那你那房放在那干嘛呢？
还能租，
然后等等我什么。
时飘凡了，
我还能回去当这个土皇上多好，
我觉得有可能人家就是想在北京生根发芽呢，
其实是这样的，
就是你从你现实条件来说，
是可以实现这样的一个事情，
但是就还是一个一个一个问题，
就是你不去使用这些东西，
放在那儿没有任何的价值，
而且租房这件事，
其实在三四线城市可能价值并不是那么高，
收益也变回，
呃，
回报率也不是那么高，
就你不租了啊，
那你就在那放着，
那那为什么不把这个有钱放在北京买房，
这个不是不是不是不是，
就为什么说是说这个钱，
就是因为这个钱其实比如说100万，
其实对于一个家庭来说也不是一个小数，
这个钱比如说我是一个独生子女，
那我在北京其实现在还处在一个漂泊的一个状态，
那这个时候其父母来说的话，
他可能觉得这个钱比如说留在留给你之后，
万一有一个什么紧迫的事情，
或者你有什么一个需要大家支持你的事情的时候，
这个钱可能能顶上用，
但是如果买了一个房子，
犯在上，
他可能就是一个一时半会儿他做不了一个。
决策性的一个一个东西啊，
这个时候呢，
就是我我来说的话，
其实不去使用这个东西就是浪费啊，
与其这样的，
就是我，
我父母其实也是一样，
就是留点钱，
你自己比如说你要结婚或者孩子之后，
有什么有什么需要用的可以支持你，
而不说是把这个东西买了，
放我在回去当土皇帝，
这个就是跟大家的生活成本不一样，
嗯，
我解释一下，
就是我这边不是，
其实名下在北京是有房产嘛，
但是自己还是租房住，
然后在燕郊买了一套很便宜的这种商住两用啊，
钱也不多，
我买这套房的心理是说，
我其实是是觉得这个钱作为货币来讲，
贬值的风险太高，
贬值的风险太三五十万或者580万放在账户里，
可能过两年你该花的也花了一部分了，
然后对吧，
你比如说平时花钱大手大脚一点，
你就该花就花了，
然后存不下什么钱，
你理财也理不了多少钱，
但是你个房子，
虽然说现在房价跌了，
但是好歹还是百八十块放在那儿，
你觉得算。
是一个积累，
有一天你真的有用的时候，
你你哪怕是降一点点价去卖出去，
那个钱还在，
不至于说这十几年我就给他挥霍了，
对于我来讲就是一个它只要比储值，
比放在银行强，
对于我来讲就是够的啊，
属于一种那个资产的固化，
所以所以学学财务出身的你，
你觉得就正确的这个财务规划的话，
是不是是应该有钱先买个房，
算是保底收益，
其实相对来讲，
我感觉应该先确定一下年轻人，
就是不是年轻人的概念，
我们定在哪个年龄层，
但是美国大数据啊，
美国的年轻人一般第一套自己出钱买的房，
40岁到45岁这个区间，
没有什么人20出头毕业两年就捧场买套房的，
所以这个国权问题嘛，
你看中国其实大部分这个年轻人，
像我们这样二三十岁年轻人，
他的第一套房一定父母买的，
然后自己来说，
呃，
可能能买房子，
我觉得还是比较少，
从比例上来说，
我周围的朋友基本上都是。
父母出资，
但但是我觉得以后，
因为咱们这一代都是独生子女嘛，
所以其实以后房子可能会多很多，
就是你想你丈母娘家两套，
**家两套，
你自己一套五套房，
然后你再生一个孩儿，
你那我觉得还有一个趋势，
就是所谓的城镇化的问题，
就是如果你按这个结构来算的话，
北京在很多年以后可能是空置率非常高的一个城市，
但实际上也许北京不会出现这种情况，
因为周边的城市以及其他的四五线城市的人会涌向大型城市的这样一个场所，
它填补了就是你只有一个娃的这种状态，
所以大型城市我觉得在短时间之内还是不会，
比如说10年左右，
20年，
当你的娃成为20多岁，
需要需要买房的时候，
暂时我觉得还是不会出现说北京这样的城市空置率那么高的，
诶，
我我的房地产变成负资产了，
就是你恨不得降价卖出去，
以免导致我每年还要交税维修，
这些钱我觉得北京在十几二十年之内应该不会出。
现这样的情况，
嗯，
其实我其实天天说我嘛，
就说房价便宜，
那会儿我天天不想着买房，
那会儿呢，
确实也有个100万啊，
然后呢，
反正当时也没想着买房，
后来就像你说的，
搁银行里慢慢花花花花也没多少钱了，
然后呃，
当时要买房，
100万确实能在北京交个首付，
但现在你像像我们想在西城区换一个两居室，
我现在住的是二二环内的一居室嘛，
换一两居室你就发现你换不起，
就是一个两居室70多平，
新街口的房是121000平，
大概最便宜的800万啊，
然后我靠你你就发现你很难换，
然后但是我是觉得，
其实我自己并没觉得租房什么不好，
反而是我媳妇儿了，
说就没有一个自己家呀，
天天叨叨呀，
让我觉得这种体验很不好，
就我讲一个我我们家的一个情况啊，
就可能有时候你会发现生活是重复的。
就是我父母，
我父母的那一代人，
他因为他嗯，
呃，
就是那个叫什么，
就是特殊时期吧，
他们从城市变成了农村了，
变成农村户口了，
有一天80年代的时候，
他们决定回到城市的时候，
就相当于他在城市里是没有房子的，
所以他在什么时候买的房，
应该是在93年左右，
也就是他们在呃，
40多岁的时候，
我已经十几岁的时候，
在我们那个县城买了，
花1万多块钱买了一套旧房子，
对于他们来讲，
前面的十几年，
就算是生了娃，
娶了媳妇儿，
也是租房子，
现在对于很多原来是农村，
然后又到城市里来里面来的，
比如说打工的，
或者说务工的这些人，
或者说菜市场卖菜的，
都是这种情况，
他可能在40岁之前都没有办法通过自己的积蓄，
然后去买一套房，
但是当他40岁的时候，
财富积累到一定程度的时候，
他就决定买一套房，
因为中国人终究还是觉得得有自己的一套，
如果有钱，
一定要买一套房自己去住给自己。
家人给自己的孩子，
给自己的父母要有一个家无，
就是那个家无定居定所的这种状态是中国人很难接受的，
很难一辈子这么做的，
所以基本上他们的这个规律也是像你今天说的国外的情况，
40岁左右，
当他自己也通过十几年的一个奋斗，
积累出了财富，
然后孩子也大了，
确实需要房子了，
他们就买房，
但但是你看我爸也是，
我九九年的时候，
我们家买了一套商品房，
然后那会儿我15岁，
那相当于也是他们四五十，
四十多岁吧，
然后你看我现在我跟我媳妇儿每天就因为房子这点事儿，
但是现在特别不快乐，
但是我觉得现在这个状况有所改变，
为什么呢？
这十几年房产作为投资的这个热度太高了，
以至于全民都认为我今天不买，
明天就买不起，
对吧？
我可能后年更买不起，
那我为什么不早点买呢？
所以父母就是逐渐的这个社会的意识变成了说我结婚三大件必须有一件是房。
房子对吧？
以前三大件可能是洗衣机，
冰箱、
缝纫机，
那现在三大件变成了房子，
车子，
或者说还有别的东西啊，
就成为了一个生活的必需品，
因为她觉得太紧迫了，
太紧俏了，
没有房子我以后可能不能拥有了，
我觉得是有这种紧迫感在里头，
才导致说今天我一毕业，
别人一想到我要嫁女儿了，
或者说我要娶媳妇儿了，
就必须得准备一套房，
这我觉得是有一个特殊的社会环境在里头的。
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