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第九集故人相逢
土地拍卖作为望海崖海运路附近最后一块核心地块
买到即赚到
让很多地产商对此垂涎欲滴
当然
万远地产集团也对此地块产生了极大的兴趣
二零一二年至今将近一年的时间里
绿州市房地产市场可谓风起云涌
看点不断
经历了二零一一年一整年的房地产收缩政策压抑之后
二零一二年年初的房地产政策刚有些放缓
各大地产商就仿佛嗅到了特殊消息一样
自二零一二年五月份开始
纷纷重金摘地
优质地块频遭疯抢
帝王频出
你方唱罢我方登场
得热闹了一整年
当吕州粮食局直属粮库地块出让信息出现的时候
部分已经完成摘地计划的地产商捶胸顿足
有些错失良机的感觉
也有一部分地产商决定加入这场激烈的厮杀之中
万远地产集团董事长兼总裁孙兆林得知消息后
多少有些欣喜若狂
也就是四月初的时候
政府出让另一地块连家坝地块
但当时因为观海香颂项目二期已经延期
受困于冬季无法施工
最主要的是
三月份的时候
他的老同学黄府民警被纪委带走接受调查
一时间乱了阵脚
而且秧字头的中润集团扬言对竞争连家坝地块势在必得
孙兆林不得不放弃了这次机会
中润集团在后来的竞拍中
以溢价百分之三十五摘到那块地
高出了孙兆林对此地块的预期
尽管如此
孙兆林的心里还是有些后悔
世界上弥补后悔最好的方式
就是找一种优质替代品
这一次正是万远地产集团土地储备青黄不接的时候
中润集团这个最强大的竞争对手也是抱得美人归不久
暂时不会重新杀回来
对于万远地产集团来讲
简直是世碎人愿
孙兆林从雪茄保湿箱里拿出一只雪茄
坐在办公室宽大舒适的沙发上
用雪茄剪熟练的剪掉钱帽
横拿着雪茄凑近火苗轻轻燎过烟角
转动 加热 点燃
他吸上一口
时而吐一半
留一半
留下的一半还在口腔中转动一下
仿佛尽情享受着雪茄燃烧的过程
办公室内氤氲着雪茄的特殊味道
自己辞职下海已经十四年的时间了
这十几年的一幕幕
随着自己吐出的烟圈
层层的扩散出来
孙兆林二十世纪八十年代中期毕业于吕州建筑工程学院土木工程系
也就是现在的吕州建筑大学
毕业后以优异的成绩进入吕州市第一建筑公司
从放线员做起
在工作中特别能吃苦
认真肯干
一步一个脚印
头上的安全帽
手中的图纸
几乎是他每天工作期间两样不离手的东西
很快他就成为能够独当一面的项目经理
在工地上
他会深入细节抽查每一根钢筋的捆绑和每一块砖的堆砌
经常与同事在工地现场分析哪些细节做的不够完善
必须如何整改
而且会对整改时间节点提出明确的完成时间
他领队建设的多个项目都获得了省市建筑大奖
十几年的功夫
已经晋升为吕州市第一建筑公司的副总经理
一九九八年
国家开始停止住房实物分配
逐步实行住房分配货币化
推行住房商品化
社会化
当年刚刚获得吕州市青年五四奖章
三十八岁的孙兆林似乎嗅到了巨大的商机
别人都认为孙兆林的前途不可限量的时候
他却在别人的惊讶甚至不理解的目光中
在一九九九年年初办理了停薪留职
下海成立了吕州万远建筑开发公司
就是现如今万远地产集团的前身
任何改革的初期
都是摸着石头过河
有人体会到了阵痛
也有人感受到了快感
用孙兆林日后的话来说
当时他下海经商有很多施展空间的快感
留给他的记忆远远超过了创业初期闭路蓝褛
倚起山林时的阵痛
当年他的创业经历被当地多家媒体报道出来
吕州书法家协会主席爱新觉罗
启达为其题写了一幅四尺书法炙风沐雨
这么多年来
集团几次一职
他都始终带在身边
悬挂在办公室最醒目的位置
那是他创业初期时勤苦整块般辛苦的最真实写照
那时候
为了房产改革的顺利进行
吕州市也借鉴了很多城市的做法
坚持政府主导与市场化运作相结合的方式
实行了很长一段时间经济适用房土地使用权划拨制度
孙兆林带领的万远建筑开发公司承诺为政府安置动迁户以及部分低保户
政府为了支付万远建筑公司的工程款
划拨等值土地
双方进行了置换
孙兆林带领团队以十几年的专业经验
严格保证工程各个环节质量
尤其在材料
设备
隐蔽工程等环节
严要求
很验收
万远花园项目等一个个优质工程在吕州房地产市场脱颖而出
吕州日报曾经以探索之路
如何实现资源优化配置与主体积极性的最大发挥为题
介绍了吕州房产改革与万远建筑开发公司的发展之路
五年时间里
昔日荣获吕州市青年五四奖章的孙兆林
在经历了一番风尘仆仆
筹措资金
抽丝剥茧的艰难经历之后
又荣获了吕州市劳动模范光荣称号
二零零四年
吕州万远建筑开发公司已经涵盖开发
建筑
物业管理
多种经营于一身
正式更名为万远地产集团