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hello
大家好
欢迎收听果汁阳台
我是美食啊
在我们录制的前一天
周杰伦发布了新专辑的先行曲
最大的作品
嗯
真的太好听了
不愧是周杰伦
一经发布
立刻占领了各大热搜榜
这个热度真的是居高不下
嗯
就仿佛在热搜上买房了一样
真的
那这一期呢
我们就来聊一聊买房
好的
关联性真的是很强的
是的
一个漂亮的转折送给大家
那前段时间有一个热搜真的有把我笑到
叫建议专家不要建议
嗯嗯嗯
呃
不知道大家还记不记得
起因是那一天一连串上了好多个热搜
都是专家给的一堆建议
比如说
专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付
然后专家称买房比租房更划算
还有什么专家称今年六到十月是购房好时机
我觉得啊
就是以现在网友的见多识广的程度
想要被PUA已经不是一件容易的事儿了
而且真的就是
大家不买房
是因为不想买吗
是不喜欢吗
对啊
我也知道说六到十月是购房好时机啊
我钱不够有什么用
我要是钱够
一年十二个月都是购房好时机
倒也不是的
毕竟我没买过房
像我其实现在还没有买房
但一直有在思考
我为什么要买房
买房究竟代表着什么
那像果汁老师呢
就比较富裕了
买了好几套房了没有
没有 对 嗯
还是买了好几套房子啊
现在被房贷压的不敢在外面吃饭
那没有了
中午才刚刚在外面吃完饭回来
是是是
以前都吃什么米其林三星啊
现在就吃个小山阁
你不要在外待坏我的饭了
有
其实我比较好奇的是
你对于买房这件事情到底是一个什么样的态度
因为我感觉一直是摇摆不定的一个状态
对 像你啊
包括我妈呀
所以就在问这个问题
就 就
对于我来说
我一直觉得买房是一件非常非常重要的事儿
嗯
因为我有一点点优lo
就是很长一段时间特别信奉活在当下这件事
这个词已经很多年没有听到过
很老派的词了
好老派呀
所以我很希望能够拥有足够的自由
但买房呢
就会限制住我的自由
嗯
我会被房贷压制
不敢做很多事儿
我不敢说走就走啊
不敢想换个城市就换个城市生活
嗯嗯 所以 买房
我觉得你这几句话在骂我
但你不是希望寻求一下稳定吗
那倒已经没有了
但对我来说啊
买房就是一个稳定下来的标志性的事件
嗯
等哪一天我真的决定好了在哪个城市定居
我可能才会动买房的这个念头
嗯嗯
所以
你现在还没有确定是要留在北京还是要离开北京
对啊
因为我最近就是真的很喜欢成都
但是你没有发现
你在一直说这样的话的同时
实际上你还是持续的留在北京
是啊
但成都的工资比我现在高啊
可能你要等公司去成都开分部才会过去吧
是是是
希望我的现在我的公司听到了之后
能在成都给我开个分公司
公司听到这个播客
可能会开出有道理的
其实买房这件事情
我也有在哩哩啦啦的看一看
对
就是觉得说
以后如果我真的想买了
我可以立刻买
所以就也还挺想问问你买房的这些经历
以及说你买房的时候的一些想法
就是我买房的经历
其实特别的的随机和个情绪化
就是我觉得对于大家的参考价值可能并没有那么大
嗯 我觉得 现
现在年轻人
其实 嗯
想的比较早
比较成熟 嗯
我那几天看新闻就说
现在零零后他们对于买房这件事情
其实是有一个基础认知的
是 嗯 但是
我刚毕业的那个时候
其实完全没有考虑过这个事情
我当时就觉得
这个事情跟我有什么关系
因为没钱是吗
对
一方面因为没有钱
另外一方面就没想那么远
刚毕业就想着说
哇
我终于毕业了
撒欢了
可以好好的玩了
嗯
但是也因为没有做提前的这种思考
错过了一些比较好的时机
对
你毕业那段时间
应该是北京房价还没那么夸张的时候吧
嗯 对 特别低
就你刚刚讲的
我有两套房子
嗯
然后两套房子的那个契机
其实都不太一样
呃 第一个
因为我在老家买的嘛
我老家是在一个偏僻的农村
嗯 没有 没有
我在想
它属于几线城市
应该算四线
三线
三四线吧
三四线城市是一个很适宜居住的地方
嗯
就是在海边
然后四季分明
我觉得大家基本上就可以猜到是什么地方了
因为在北方
嗯
我当时第一个契机是我发小在我们当地的一个比较好的房地产公司工作
他们公司刚好发布了一个就是比较好的小区的楼盘
他就问我要不要买
我最开始起初是没有动这个念头的
因为确实也是没钱
然后因为那个小区楼盘持续在售卖嘛
突然就是发生了一个不太好的意外事件
但是却让我获得了一笔意外的时候收入
这
这是一个很曲折的故事
可能后面再跟大家分享吧
然后
那笔收入也小十万吧
对于当时的我来说
算是一笔比较大的钱
对
我现在存款都没有十万
对 那个时候
你想
我的工资才四五千
嗯 四五千 对
你想
这个收入对我来说还比较多
然后我又不是一个会攒钱的人
所以我就在想说
哎
那我要不要就把这个房子买了
我就当攒钱了
当然
在此之前
其实拿出了一笔出去玩而已
然后另外还有考虑一些现实层面的问题
就是我们家以前我爸妈住的老房子
是不带电梯的
然后我就在想说
那父母年越来越大了
他们上下楼梯可能也会不方便
那就这套房子买了
就给他们来住啊
然后这里面还其实有一个乌龙的事件
就本来打算买的时候
计算了一下
呃
公积金里的钱
是可以支付一大半首付
我的这一笔意外收入
其实可以动用一小部分就OK的
嗯 啊
然后这样的话
其实不会给自己特别大的压力
还是有很充足的资金可以随心所欲的出去玩和辞职
但签完那个合同办手续的时候才发发现这个房屋的产权是四十年产权
他用不了公积金
为什么会有房屋产权只有四十年
嗯
可能小地方政策没有那么严
据我发小说
是因为我们家的那个
呃
小区是在海边
哦
然后海边当地有一个要求是不能
就是最靠外最靠海边的这一栋
它的楼层不得小于六层
嗯 但是呢
那一排又刚好是这个地产公司老板自己想要住的
他就不想建高层
嗯
然后他就把他建到六层以下
那六层以下
他的产权就只能是四十年
那我当时就对这些完全没概念
心想四十年就四十年呗
结果发现对我最大的影响
其实用不了公积金
所以当时就是我用这笔意外之财
再加上自己的一些小的收入
在父母还添了一点
然后付了这个首付之后
我后面还要还贷款
一下子就掏空了我所有的钱包
然后那段时间后来过得不是很开心
就觉得不能随心所欲的出去玩了
是
所以专家建议不要掏空六个钱包付首付
那倒没有
只是掏空了我一个钱包而已
就我们家那个地方的房价
那个时候那个小区还很便宜
我通过就是内部拿到了一个折扣嘛
大概才五千多一平
哦
现在那个小区要一万多一平了
所以还是有一个升值的
对
但对于我来说
它是一个刚需
帮助我的父母去改善了一个居住环境吧
嗯嗯
那第二次就是
肯定是在北京嘛
哦
历史重演了
嗯
历史真的是重演了
嗯
就刚不是讲
我其实最开始错过了很好的一个买房的时机嘛
突然间有一段时间
周围很多人就买房了
我就在想说
那我是不是也应该在北京买一个房子
因为毕竟租房其实很不稳定
大概概该是一六年一七年前后
你那
那会不是还在上学
对
我一七年毕业了嘛
对 而你暴露
露了你稳定这个皮
正好当时的公司办了一个工作居住证
我就有了这个买房的资格
我不知道大家是不是知道
就是在北京
你如果没有工作居住证是需要你满五年工作经验
就是你的社保公积金都必须要满五年才有这个购房的资格
那有了这工作居住证之后
就可以买房
然后我就抽空去我当时住的小区看了几套房子
那个小区你也知道是哪一个吗
就我很喜欢
嗯
在朝阳大悦城附近
但是我那个时候并没有特别的着急
我还在我那个小区里挑挑拣拣
嫌弃人家的户型和朝向
就你知道
我还挺事儿的
是的
那房子这个事情又是一个很慎重的事情
再加上其实当时钱依然很少了
在我那个小区只能买一个
比如说一居室
或者是一个开间
嗯
那像在那种比较常规的小区里面
实际上这种小户型的朝向户型都不好
嗯
因为好的朝向都让给了那些更大户型嘛
他们的收益可能会更高
对
所以我还在挑这些
结果就在我犹豫的这个阶段
过了一个**
这个小区的房价翻倍了
我印象特别清楚
从三万多翻到了六万多
真的很离谱
然后我就买不起了
彻底彻底
彻底连小户型和朝北的都买不起
后来就跟别的朋友聊起这个事情的时候
他们就跟我说
嗯
就那个阶段啊
说在北京买房
你不要挑
看到有空的就赶紧买
是
但是我觉得现在这个方式是不可行的了
嗯嗯 就是
我也不是很认同这个观点
因为房子还是个很重要的事情
就对于大多数人来说
他不是炒房客的心态
它是自己的一个好的居住环境嘛
嗯嗯
而且后来北京在进行一个房价的调控之后
其实没有再像那一年那么离谱的涨过了
都是上下会有浮动
但是幅度都会比较小
是 嗯 然后就
后来就又过了很多年
我的工作就起起伏伏
断断续续
有这种念头吧
也没有下定决心
我觉得核心原因还是穷的
真的的是你最近很有钱
一样也没有
就是
就不想给自己太大压力嘛
那最后
最后让我下定决心的是
就是我最后一次租的这个房子
而房东本来跟我说可以拒签
嗯
然后突然跟我说
他要卖房子
嗯
我又是一个在北京住了这么多年的一个状态
就东西有很多
每次搬家的成本都贼高啊
所以后来就觉得
你知道那种感觉
就是好像被人驱逐
对
就是你住的好好的
本来以为可以安稳的继续住下去
突然间他就跟你说你要搬家
那种感觉真的很不爽
嗯
我当时自己盘算了一下
就是其实首付对于我一个人来说
就是压力还是有一点大
但是想了想
就是跟朋友稍微凑一些
还是能够凑得上
然后贷款也能够还得上
就下手了
前前后后看房大概看了有三四个月
但实际上最后的这一个确定买的这一个房子
就看了两次之后
大概在两天的时间内就下手了
但为前面其实是有个比我现在这个还要好的一个房子
但是
当然也贵了
就是很喜欢
但是就没有抢到
就本来也没有那么想买那一栋
但是当你被告知你没抢上的时候
这个胜负欲就是
是你觉得得是一个很失失败爱的事情
感觉特别不爽
因为他那个房子当时没有挂到中介的网站上
嗯
中介早上给我发图
说我们还没有挂到网站上
要不要去看
就我很少会那么临时的去看房子
因为我比较懒嘛
看天早上他给我发的那个
我就觉得很好
然后我下午就去看了
看完之后
他就跟我说
你要不要先排上号
因为你知道
链家他很专业
你去看房的时候
他会给不同的看房人一个编号
嗯
就避免说很多人一起哄抢这个房子
抬高价格的那种现象
就这个方面
其实很专业
但是呢
我下午排号的时候
他告诉我说
我前面已经排了十个人了
然后第二天他告诉我说
排号在第一个的那个人
直接全款买了那栋房子
然后整个人就不好了
那栋房子也四百六十多万
全款买
但我就在想
如果我有四百多万
我可能会考虑买一个更大的
嗯
买个首付四百多万
对 嗯
就是我要一个稍微更好一点的
不是说首付四百
而是稍微大一点的
嗯
也是这件事情
让我后来在看到我那栋房子的时候
也就赶紧买了
但这栋房子就需要我全部拆除
重新装修
这又是另外的故事了
是
装修可以聊一整期
呃
我买完这栋房子之后
我后来就
那段时间
你也知道
就咱们在持续出差嘛
对
没有空去思考这些事情
是
而且公司业务也还蛮繁荣的
可惜在形成鲜明对比
对
等到忙过那段时间之后
闲下来了
就会再考虑这件事情
就压力还挺大的
嗯
比较大的变化
其实是因为刚开始买完
我不是还欠了朋友一些外债嘛
而我又是一一个欠了别人钱
我心里就会一直不太舒服
想赶紧还上的状态
所以在买东西啊
什么过双十一啊
六幺八之前啊
都会脑子里考虑一下
这个东西要不要买
就不像以前那么的随意了
但我觉得
这个对消费观来说
可能也是个好的事情
嗯
然另外一方面
就会经
经常想想
经济济么不景气气
万一
万一公司裁员怎
怎办
每个月还还一大笔笔房贷要还
因为你知道
我之前都是裸辞
嗯
就裸辞之后
我还要再玩个
个三个月
再找下一份工工
所
所以现在想一想
就我裸
裸辞了
我都害怕公司把我掉掉
整个人变得很卑微
呃
所以我觉得大家买房还是要慎重的
对 是
其实你刚才聊到的整个你买房的心路历程
很好笑是不是
我觉得我看到了我自己
就是我有好几种心态
跟你是一模一样的
嗯
首先就是你前几年
你不想买房子
对 嗯 就是
原因是什么来着
就是怕压力太大
没有办法好好出去玩
是
就是我现在的心态嘛
其实现在你也没机会出去玩儿了
好想说脏话
不可以说脏话
后果很危险
哦 好的
怎么开
一些内部梗
对
另外一个就是
也是当你买了房子之后
我也是怕你买房之后那个压力
嗯
就是不敢随便辞职
嗯 你像我
就是一个自由不羁的灵魂
总想当什么freeancer
但我觉得你当不了的
嗯
不要这么诅咒我
这是我唯一的念盼头了
嗯 好的 好的
你可以尝试一下
好的
但你不觉得你买了房之后
就是你刚才也会说
会对消费观有一些影响吗
其实你买了这个房之
就相当于在存钱了
嗯 对
其实我这两栋房子
都有一个很大的心态
就是我觉得我在存钱
嗯嗯
因为我真的平时不是一个爱存钱的人
我后来也会想
比如说我每个月把大几千块钱给房东
我还不如拿他去还房贷
至少他存的是我的一个固定资产
是
从这个角度来看
其话
其实我们可以算一算
我从毕业到现在
每个月交的房租
大概五年多了吧
嗯
其实已经有个十几万
二十几万有吗
你看你的房租
我六千一个月的话
嗯
一年就是七万
嗯
五年就是三十多万
嗯
天哪
是不是很多
是是是 对吧 对
嗯
我觉得买房这件事情
真的
从我身上来看
其实是有一些经验可以借鉴
就是
首先大家不要觉得这个事情跟你没关系
你要一直把这个事情放在心上
去观察一下
什么时候合适
什么时候不合适啊
然后呢
我们不谈那个炒房的心态啊
我觉得这个不是一个健康心健康的心态
而且大多数人其实都没有这个眼光吧
我觉得是 是 对
我觉得主要我们聊的还是一个做刚需
反正从我自己来讲
真的是很讨厌租房子突然间被驱赶的那个状态
我觉得大家买房之前
可能要考虑几个方面的因素
一方面是说
我到底是不是真的要这个个房子啊
那这个房子会对我的生活是不是带来一个很积极的影响
我觉得这个是最起始的一个心态
然后如果需要的话
那再来看说当地政策是一个什么样子的
我能凑到多少钱来付这个首付
凑够首付之后
那未来预期的这几年里面
我的收入是不是能够还这个房贷
还了房贷之后
我是不是还能够过一些我自己觉得满足自己要求的生活品质的一个状态啊
那另外就是
如果说一旦你还不上这个房贷
有没有一些托底的方式
嗯
这个是我当时没有考虑到的
但我觉得还是应该提前把它考虑在内
如果说这些问题考虑过来之后
都在大家的承受范围之内
那我觉得就可以下手了
嗯嗯
其实我也觉得
可能是因为我现在过得太安逸了
嗯
所以就一直没有把买房这件事情重视起来
因为我现在合租
是跟朋友一起合租
嗯 然后呢
每次我换房子
也不是房东驱赶我
是我驱赶房东
想要换一个更好的
对
我想换一个更好的
嗯 所以
就综合我整个环境来看
我觉得我现在住的很舒服
所以就一直没有觉得说买房这件事情很重要
嗯 那我觉得
可能今天录完之后
我需要看一看成都的房子
对呀
就是我是觉得成都的房子可以了解一下
嗯 当然
前提是你想要这个房子做什么
如果你是为了存钱
我觉得真的可以考虑一下
就哪怕未来你不去成都工作
那是不是当地的租金也能够很好的支撑这个房子的房贷
嗯嗯
因为我觉得成都这个城市整体的发展是一个上升的趋势
而且越来越多的企业啊
尤其是互联网企业
也会有一些分公司设立在成都
就是年轻人很多
租房需求一定很大
嗯
我自己觉得啊
当然
你可能要还要经过一个详细的调研
嗯
也有可能成都的房价是不是没那么高的话
大家也会都买房
有可能 对
所以还是真的要看一下当地的一个情况是
嗯
那其实就是
像我们这种买房的原因
除了为了有一个固定的住所
或者为了存钱
嗯 哦
在中国人这个观念来说
还有一个比较大头的原因
就是无房不婚
嗯嗯嗯
就很多人觉得
结婚一定要买个房
嗯
毕竟结婚就代表着要稳定了嘛
对
浪子也要回归家庭了啊
对对
你有了孩子
你总不能带着孩子四处奔波吧
嗯 对
其实这个心态也是比较合情合理的
嗯 但是
提到房子和婚姻
我觉得又是另一个话题了
哦
这能展开聊一整期
因为很多奇葩的故事
是 嗯嗯
我们回头请一个律师朋友来聊
对对对对对
我们真的很期待跟白姐的聊天
是的 嗯
那还有一些
比如说刚才提到的炒房
可能有些人觉得他不是为了炒房
嗯
包装一下就是
他们可能是为了投资
嗯 对吧
那像我这种没有投资思维的人
可能不太适合拿房产当投资
嗯 对 哎
这么说也不对
我不是没脑力
我是没财力
呃
我觉得真的是没脑力和没胆量
哦 是是是
因为我身边刚好有一个朋友的故事
嗯
他当时去买那套房子
去交定金的时候
身上只有一万还是两万块钱
他身上只有一万到两万块钱
嗯 去交定金
嗯
那然后的首付怎么交呢
这个故事是这样的
就有几年
我不知道你清不清楚
那个时候廊坊的房价飙升
你有印象吗
你可能还是在上学校
对
然后我的这位朋友就说
他有一个大学同学在廊坊卖房子
然后说那个楼盘就剩两套了
因为当时廊坊的房价已经在上涨的趋势中了
就是很抢手
然后他就想买
但是他呢
预算又不够
嗯
他比我大两岁
多工作了三年
他的工资比我稍微高一些
但是也没有特别的高啊
然后他就问我
说要不要跟他一起买
他觉得这个时机很好
不想浪费
说我们要不要一人一套
嗯
然后我当时的心态就是我前面讲的
我刚毕业
工资又很少
嗯
然后我就想买房子
这件事情跟我有什么关系
还是在廊坊
我够都够不着边
他问完我的第二天
他回来的时候
因为我们当时合租
是室友
他就跟我说
他交了定金
真的
那个时候我说你交了多少
他说 哎
好像是两万
我记得是他说交了两万
我当时觉得好厉害
胆子好大
买房跟买菜似的
真的
然后我就问他
我说那你
你的这个首付怎么办
他说跟朋友和父母借一些
我也没记得他首付交了多少
但是想当时廊坊的房价其实没那么高
应该也没多少
我当时还在想
说他也不怕跌了
就是我们真的没有那个胆量
是后来
他的这套房子
在不到一年的时间里面
价格翻倍
然后他觉得差不多了
涨的
他见好就收
真的
他见好就收
他卖了
净赚了小一百万
就是
你知道吗
我错过了一百万
然后他卖了之后没多久
廊坊就开始调控房价
因为政策一定不允许这个上涨的这么厉害
一调控
廊坊的房价就开始跌
拦腰斩
我当时整个人都很震惊
你知道吗
也就是说
他买卖的时间
不是最低点和最高点
但是他抓准了那个上升的趋势和下降之前的那个位置
就是非常非常好的卡住了那个时机
后来他就用这笔赚到的钱
在北京买了房子
交了首付
这就是为什么他可以提前那么多年就在北京买房
这么看
就是这一会儿又出来一个你错过的时机啊
我错过的东西太多了
也是
你要是每个时机都卡准的话
现在我可能还不认识你
北京女首富有吗
那不至于
不至于
这个就是胆量问题了
你不能说是因为缺乏财力
是 好遗憾
想想都伤心
那没办法
只能怪你自己
就跟你换工作一样
嗯
就每个公司
你一进来之后
就开始走下坡路
也不知道为什么
然后呢
不是啦
还有的公司
是我进去之前刚发完股票
然后我走之后
又
又发了股票
刚好我在中间的时候
并没有发
其实
你刚才说
你这个朋友买房跟买菜似的
我又想起来我身边的一个事儿
嗯
我觉得他买房的原因啊
就是
也挺奇怪的
嗯
也代表一类人吧
啊
能代表一类人的
就那种冲动消费买房的呀
啊
那就得是富豪们吧
他真的没有什么钱
嗯
他这件事情
他讲给我的时候
我
我整个人就觉得
我不理解
但我大受震撼
我也可以跟大家分享一下这个故事
嗯
起因是什么呢
他那天去潭柘寺去礼佛
嗯
然后打了一辆车
去的路上呢
那个司机就问他
说
如果你在潭柘寺待的时间不久的话
我可以在山下等你
嗯
然后把你载回来
他就说好
然后他下山回来之后
坐了这个司机的车
然后司机就问他
说
你知道我为什么要等你吗
嗯
那个司机就说
因为他家也住在长营
嗯
然后他刚刚在那里买了一套房子
然后这个司机就跟我那个朋友说买房的各种好处
还把他买房的那个中介推给了我的朋友一般过去
发展到这个时候
嗯
大家心里面想的是不是都应该是
这个中介我留着
等以后我有用了
我真想买房了
可以联系一下
但是我这个朋友就很奇特
他想的是
天哪
我刚拜完佛
我就遇到了这样的事儿
这不就是菩萨在暗示我
让我买房吗
什么
这个心态也太奇特了
对啊
然后他看了一天的房
一周内把房子就买了
他好快呀
哇
快的不得了
而且那个房子他就是去看了一眼
然后说好去这个了
为什么呀
他说菩萨让他买的了
他就得赶紧的买
哎的天哪
太厉害了
我觉得啊
他之前一定动过这个念头
然后再经过那一个暗示
他就觉得一切碰到一起是一个缘分
我需要赶紧买了
他之前动没动过这个念头不知道
但他很相信缘分
好的
虽然 但是吧
买房子这么重要的事
还是要深思熟虑一下
嗯
我觉得在买房子之前
一定要想清楚自己要买个什么样的房子
嗯
就比如说我对房子的幻想就是
一定要是个大房子
嗯
至少一百五十平吧
嗯
而客厅一定要大
我可以招待朋友
嗯 而且呢
至少是三室
一间卧室
一间客卧
一间书房加工作间
要求太高了
对啊
然后再配一个小的衣帽间或者储物间
哇 简直完美
你
你不如去买一栋别墅
嗯 不行
别墅的维护成本太高了
这个我知道
对
那你这个其实在
比如说
如果在我家那种三四线城市
很好实现 嗯
但是在北京
真的难度还挺高的
对
尤其是我还有其他的条件
就地段的话
必须在城区
那你这个也太难了吧
对
就如果说我的钱只够在郊区买一个大房子
或者是在城区买一个小房子
那我宁可不买
哎
但是你跟我不一样
我是一个人
你们是两个人
嗯
所以我觉得也不是说不可以实现这个事情
嗯
但你可以这样吧
因为你们现在是四个人住在一起
你还有两个很好的朋友
你们现在住的也是三居嘛
对
你不如咬咬牙
两口子先买一个大房子
然后那两间租给他们
他们把房租交给你
还是可以住在一起
还是沉淀了一个
还能沉淀一个自己的固定资产
也是一个好的方式
是
要不怎么说还得是你了
哎 你真的
你们回去算算
我
就我平时跟你聊的情况
我觉得你们首付和贷款应该都不成问题
我靠他嘛
对啊
就是常营那个地段
你不是也可以接受吗
我觉得那个地方可以的
就是你能够实现你的这些要求
但另外两位会不会愿意就不租了
我不要租那儿了
但我如果说我把房租给他们降一降的话
他们应该也是愿意的吧
嗯 对
因为你们住在一起很开心
是的是的
毕竟什么隔离在家里
还可以四个人凑桌麻将
我可太开心了
不过那个时候真的很羡慕你们
我就只能自己隔离在家里
然后你们天天欢声笑语的
所以
会不会今天这期聊完
你不是去成都买了个房
就是在北京买了个房
你可是太看得起我了
哎
我应该去做导购
那什么
就中介那种
那种职 职位
但我觉得你应该反思一下
为什么给别人提建议的时候
一套一套的
自己为什么踩不住点
大家不都这样吗
那我单身
我给别人提恋爱建议
也是一套一套的
就是因为看的太透了
所以到自己身上
都觉得不重要
好的
但其实买房讲究还蛮多的嘛
嗯嗯
就除了刚才我提那种房型啊
然后地段的要求之外
其实还有一个我觉得需要注意一下的
就是可能得调研一下周边的房子的情况
以及说
你这个房子
是不是商住两用的
嗯啊
就比如说
我们有我们的共同好朋友
就是他爸妈
在毕业之后呢
给他买了一个
他爸妈毕业之后
他大了
毕业之后
也太有先见之明了
哎
要是我爸妈毕业的时候就给我买房子多好哇
那增值好多
对 就是
其实他爸妈呢
在他毕业之后
给他买了一个房子
嗯
我觉得买房子这件事儿吧
就他爸妈那个时候
还挺有青年之名的
其实 嗯啊
可是很多时候
可能需要碰运气
按理来说
他爸妈给他买那个房子
地段非常之好
嗯
就是青年路附近吧
嗯 你想
现在那附近的天鹅湾哪
青年汇啊
我觉得你可以直接说那个楼盘的名字
那个楼盘叫什么来着
小悦城
对对对
你想想
天鹅湾都涨到什么价位了
对呀
非常神奇
那周围东南西北四个方位
所有房子房价都窜上了天
只有他买房的那一片
纹丝不动
甚至一蹶不振
对对
其实核心原因就是
他的那个房子
属于商住两用
嗯
这个具体的我也不是特别的懂
但大概了解的就是
这个类型的房子
它的水电都是商用的价格
嗯 然后 呃
应该很多人会把一些自己的公司开在这个里面
然后
所以他居住的那个整个的条件
呃
就是人很杂
嗯
然后环境可能不是那么的好
我们了解到的就有
还有一些商住两用的房子
质量不是那么的好
嗯 就
大家可能会觉得
房子不都一样吗
哪有什么质量不质量的
但是它的水电的布局啊
然后什么管道啊
这些好像还是挺重要的
嗯 对
你像北京知名的商住两用小区
像素 嗯 对
也是房价洼地吧
嗯 像这种
就是商住两用的房
一般它的产权好像也时间都不长哎
是不是也四十年还是五十年
对
应该是四十年
嗯嗯
就是正常我们的房子都是七十年产权嘛
嗯
所以我们觉得
嗯
在买房子之前
可能还是要研究一下这方面的信息
对
不能盲目的就下单了
但是我觉得
说不定人家对方根本不在意
现在我们跟他聊天
我觉得他挺在意的呀
对 对 就 呃
那可以继续讲一下
就我们的这位朋友
后来觉得那个地方的居住环境不好
他的选择是什么呢
他去别的小区
花更高的价格租了一个自己喜欢的房子
然后那一套他租出去了
就是这种
其实也还蛮折腾的
因为他最近也刚搬家嘛
就搬家真的是个大工程
嗯
但其实他可以把房子卖了
然后换一换嘛
因为你们总说房子都是换出来的嘛
嗯
但我觉得
他可能不那么着急吧
嗯
他可能想要快结婚的时候
一次到位吧
虽然有点替他着急啊
哦
他上次租房子的时候
我跟他说
我说因为我之前租房
我都会跟房东签个至少两年的合同
就一方面是防止房价上涨
另外一方面是防止他短时间内就跟我说他要卖房啊
所以我就跟他说
我说 哎
你要不要也考虑把
呃
这个合同的周期拉长
他说 我不要
我就要签一年
我说为什么
他说
我每一年都在做好了随时结婚的准备
但每一年都没有在谈恋爱呀
每一年都在出差加班工作呀
也是很有趣的一个人
是
我觉得之后也可以请他来聊一期
太好笑了 他 嗯
你身边没有那种跟我一样希望一步到位的朋友吗
还真有
就是我另外一个奇葩朋友
天哪
我身围都是些什么人
你内屈
但是我是奇葩朋友里面过的可能最棒的一个吧
就是我这个奇葩朋友
是个程序员
应该算是很优秀的那种程序员
他升职非常快
他大学比我晚毕业一年
但是他现在的收入是我的十倍
我不知道有没有十倍
对
反正就是收入很高
然后已经不是一个阶层的人了
就是他的日常生活是什么呢
是名酒
高尔夫啊
他不玩高尔夫
但是他会滑雪
嗯
最近开始玩的一项费钱的运动是射击
哦
然后马拉松
读MBA
是那种比较顶级的MBA
不是野鸡学校了
你要不要把野鸡学士点出来了
然后就是平时把自己
不能说伪装啊
塑造的一副成功人士的模样
但是我觉得他在外界眼里
一定是成功
就成功人士的那个样子
对 中高产吧
都就跟我们这种精致穷
呃
然后我其实很多年前
就是我想买房
但是我钱不够的时候
我就会问他
我说 哎
你赚那么多钱
你为什么不买房
他当时就
就跟你一样的心态吧
然后很装的的那个方式跟我说
他说我就要买别墅
嗯
然后说看不上那种成立的普通的楼盘
我说 哦
因为我们是从小一起长大的
就
我习惯了他在我面前装那个的样子
对
然后我就说
好的 好的
然后后来慢慢的
不是
是我们就了解了
这个墅的的护户成本
其实真的很高
很高很高
他去年买的房
去年上半年也是很突然就跟我说
他要买房
然后我就说就
我也很恶心的
我就贱兮兮的问他
我说呀
是哪栋别墅
然后他又跟我说
他说 哎呀
不是别墅
我发现北京新开的别墅都不怎么好
我是说这个话我是不相信的
我觉得如果那么有钱
他肯定能够找到更好的别墅
但他买的那个小区
也是一个很贵的小区
呃
应该在十一
二万一平
不是
是在望京啊
望京
还是学区房
应该是
就是他买的那个小区
真的是富人区
然后我去过他们家里
各方面的管理
一梯一户的那种
然后一百多平
就是你进了他们家之后
他就会跟你介绍说
你看我的这个茶几
十几万一个
你看
我的这个茶几
快二十万
你看我的这个餐
餐边柜
是我让人从意大利给我运回来的
你
你能想象我的我的表情和多想抽他吗
我能 哎
那会儿我应该看了那个电视剧
三十而已 嗯
三十而已里有一个知识点
我觉得大家应该记忆一
就是在高档小区里面
越往上的楼层才是越贵的
越有钱的人越住在顶楼
他买的是一个二层
哈哈但是我没有拆穿他
但我觉得这个
呃
我不知道在那个小区是不是也是这样
嗯 但我觉得
即使是那样的话
也是个人选择
嗯
就是一种心态
就是我宁作凤尾
也不要做鸡头
是 对
可能他考虑的因素会比较多吧
比如说
是不是真的在那种富人小区
对他的商业资源的拓展
人脉的拓展
会有一些帮助啊
我觉得
可能那个层级的人
跟我们考虑的这个角度已经不一样了
对
那关于买房呢
我们就先聊这么多
嗯
还有很多的故事
我们后续可以开别的专题
慢慢跟大家分享
对 就是
也非常希望大家对于买房这件事情有什么疑问
或者是说有自己的好玩的故事
可以给我们留言
就是这个留言
我们一直在呼吁
目前好像也没有什么真实的听众在听我们的钱
主要是能听到这个时间段的也不多吧
对对对
就是希望后面我们的粉丝听到这一期的时候
可以讲一下大家的故事
对 是的
好的
那这一期呢
我们以周杰伦开头
那我们也以周杰伦结尾
跟大家预告一下
下一期呢
我们会来聊一聊周杰伦
以上就是本期的全部内容
在片尾呢
我们会给大家推荐一首丹麦歌手的歌曲
叫做thisismylife
啊
希望大家你不讲一讲这首歌的出处
好的
这首歌呢
是我们两个都特别特别喜欢的一档综艺
奇遇人生第二季第三期
刘雯 嗯
去北极的时候
跟几个欧洲
应该也是丹麦吧
还是某位姑娘一起唱的这样的一首歌
嗯 这首歌呢
真的是一个非常小众的宝藏歌曲
嗯
大家可以看到在音乐平台上
下面的留言都是从奇遇人生过去的
是的
好的
我们下期再见
怎么这么突然
希望大家在自己的生活里面都有房住
真的是一个美好的祝愿
是的
那我们下期再见
拜拜 拜拜
okay
哦
我还要加一句话
嗯
就是我最近看了某平台的一个教程
他让我们在节目的结尾要求大家点赞
评论加关注
说这样的话大家加关注的意愿会比较强
大家听到了吧
说就是你关键里有人听吗
brokendreamsandnotme哦
h
nonono
howdontwanttobringyoudown
ideclareitsgoodtobehere
thisismylife
andidontget