00:00/00:00
外链地址
https://www.eemp3.com/audiofile/1499f7ff7cc796e79a1f73a743cd7586.mp3
点击复制
欢迎收听由精致文学出品，
声相工作室制作的上门龙婿。
第1713集。
哎，
小姐，
要不我还是带您实地去看一眼吧，
毕竟是3000多万的东西，
是啊，
刘小姐来都来了，
还是去看一眼吧，
如果在格局和细节上还有什么想调整的，
看完了之后要有大概方向，
如果需要找室内装修的话，
我可以帮您联系。
我最喜欢顶楼销售说只有一套了，
所以就担心会不会被人抢先一步。
放心吧，
刘小姐。
这里的房子啊，
没那么紧俏，
是啊，
小姐，
我们这套房子看的人是不少，
但确实单价太高了，
说实话也没那么好出手，
嗯，
咱们还是先看一下，
只需要十几二十分钟就行了，
您看完确定没有问题之后，
并且您又不会后悔的话，
咱们就可以回来签合同交定金，
就算他再不好出手，
也就只有这一套，
就算只有1%的概率被人抢走，
那也是有风险的。
我如果现在先把这套房子定下，
需要交多少钱啊？
我可以先定下之后再跟你去看哦，
这个呀，
那如果您现在资金方便的话，
那直接交100万的意向定金就完全可以锁定房源了，
这样百分之百就可以确定这套房别人买不走，
不过如果您锁定房源之后，
但是却没有买的话，
意向定金我们。
我们会扣取10%，
这个您能接受吗？
嗯，
没问题，
现在就刷卡吧。
销售喜出望外，
连忙指着贵宾室说道，
啊，
小姐，
您这边请刘曼琼跟着销售到了贵宾室，
门刚关上，
便有一个戴着口罩的中年男人迈步走了进来，
另一名销售立刻上前恭敬的说道，
先生您好，
请问是要看房吗？
我听说你们是金陵最好的楼盘，
请问有没有什么房源是可以立刻拎包入住的呢？
房子越大越好。
那销售听到这话心中惊讶不已，
难道今天是什么风把财神爷吹来了吗？
怎么竟是这容易开口就好像完全不差钱的客户呢？
先生您好，
这里主打的是别墅和平层户型，
所有的户型都是意大利知名设计师亲自操刀的室内设计。
而且所有的装修材料也都是从意大利原装进口，
所有的家用电器呢，
也都是德国进口的，
而家具则是法国和意大利两国进口，
采用的品牌也全是一线的大牌，
基本上就可以做到拎包入住。
日本人可以买吗？
你们有没有什么限购政策？
说话的中年人便是伊藤雄彦的忠仆田中浩一。
他奉伊藤菜菜子之命提前来到金陵，
就是为了先替菜菜子在金陵购买一处宅院。
但是这几天他跑了不少的别墅区，
也看了不少在售的别墅，
别墅的硬件都与菜菜子想要的相差甚远。
对菜菜子来说，
他喜欢日本古代贵族的深宅别院。
别看日本地少人多，
但日本贵族那些深宅别院个个大得出奇，
恨不得都跟燕京的王府一般规模。
可是那种房子在现代的华夏早已经不多见了，
也就燕京还有一些保护起来的王府，
在金陵还真是很难找到。
而且就算能找到这么大的房子，
这些房子也大都是年久失修，
而有些超大的别墅装修又都采用了浮夸的欧式风格，
暴发户看着可能觉得富丽堂皇，
但是在伊藤菜菜子眼里，
这种金碧辉煌的装修简直就是不伦不类。
恨不得所有细节都用来凸显一个核心，
那便是我很有钱。
所以田中浩一看了一大圈儿，
也没有找到一套能让蔡太子满意的房子。
但是今天已经是8月4号了，
距离菜菜子明日抵达金陵只剩一天，
如果再找不到一套合适的房子，
菜菜子和伊藤雄彦来了之后，
就只能是住酒店了。
要是那样，
田中浩一提前来的这几天，
也就完全是做了无用功。
汤臣一品是他最后的希望，
虽说他知道叶晨就住在这个小区，
但自家小姐本意也不想与他住得太近，
但眼下也确实没有什么其他好的选择。
销售此时回答道。
外国人购买需要1年的在华居住证明，
但如果是公司购买，
就没有这个限制了。
那就带我看看别墅吧，
要最大的户型。
不好意思啊先生，
我们现在的别墅都已经售罄了，
目前剩下的就只有平层户型了。
收亲了。
一套多余的都没有了吗？
或者你们有没有业主现在在向外转售的？
真的没有了，
先生，
现在想买我们别墅的客户还非常多，
但是我们的业主目前没有一家有兴趣转手的，
如果您愿意等的话，
可以再等一等，
如果有消息的话，
我可以第一时间通知您。
算了，
我等不了这么久，
你还是给我介绍一下你们最大的平层户型吧。
销售点点头，
指着临江那栋楼对田中浩一说道。
先生，
这一套是我们的楼王，
临乡风景很好，
户型也最大。
田中浩一知道自家小姐喜欢清静。
丁晨，
还有吗？
这房子其实早就清略出来了，
空了这么久都无人问津，
怎么现在忽然间这么抢手了？
不过一想到刚才已经有客户交了意向金，
他也只能遗憾的说道，
不好意思啊，
先生，
最后一套的顶层呢，
刚刚已经有客户去交意向金了，
他只是交了意向金，
我现在交全款总可以吧？
不行的，
先生他交了意向金就有优先购买的权利，
您要想买得看他最后要不要。
听完这话，
田中浩也连忙问道，
那他要是一时间还拿不定主意，
我需要等他多久呢？
嗯，
正常情况下呢，
交付意向金之后有24小时内的优先购买权，
超出24小时之后，
如果还没有补齐尾款的话，
那么就将视为放弃24小时，
24小时也太久了吧？
我今天就得买呃这个啊，
呃，
先生，
我们这套户型并不是仅仅剩下那一套，
那栋楼我们还有8套房子没有出售，
户型都是一样的，
只不过楼层和位置不太一样，
但只要是6层往上就都能看到江景，
其实没有什么太大的差异。
您要是喜欢高层的话呢，
我们这里也有次顶层的好房，
就在刚才那一套顶层的下面，
而且不瞒您说呀，
次顶层的价格要比顶层贵一些，
也是我们整个楼层里最贵的，
而且这个顶层的保温隔热啊，
自然比不上其他的楼层，
所以夏天会更热一些，
冬天也会更冷一些，
再加上顶层有漏水的风险，
所以您不如选择其他的楼层。
我们家小姐素来喜欢安静，
她想要的是别墅，
只是这些天我没有看到合适的，
你们这里也已经售罄。
了，
所以我就比较倾向于你那套顶层，
毕竟不会受到楼上的噪音干扰哦，
这样呀，
那这样吧，
先生您先稍等片刻，
那位小姐马上要去看房，
如果她看完房回来还不能确定的话，
那我就跟主管那边施压，
看看能不能缩短她的考虑时间，
如果您今天就能付全款的话，
对方要是迟迟不定下来，
实在不行，
我问问主管能不能承担一个违约金的费用，
我们这个违约金呢，
也不高，
就是意向金的10%，
10万块钱而已，
那就别麻烦了，
直接卖给我吧，
这个违约金我来出，
而且我出双倍，
一定让那位小姐满意。
嚯，
今天这些后来的这两个都是什么神仙客户啊，
一个不看房子就要订，
另外一个也是没看房，
不但要订，
甚至还愿意替前面那位出违约金。
卖了这么多年。
的房子了，
也没见过这么爽快的客户啊，
这次竟然一来就来了两个，
呃，
先生，
是这样啊，
如果那位小姐看完房之后呢，
立刻便决定买的话，
我们是肯定不能主动违约的，
那样的话传出去对我们的名声也不是很好，
只有说这位女士迟迟不能下决定的时候，
我们再让您取代她的名额，
这样于情于理呢，
也算是说得过去一些，
万一这件事情传出去被人知道了，
多数人也是能够理解我们的。
呃，
可是要说让我们连几十分钟的看房时间都不愿意给那位小姐，
就直接把人家给踢出去，
这要是传出去啊，
我们会挨骂的，
而且也很有可能会被主管部门给处罚，
所以呢，
还请您稍等一下，
怎么都要等那位女士看完房之后再说。
田中浩一见对方态度坚持，
也不便再继续多说什么，
于是便点了点头，
开口道，
那我就在这里等了。
说这话的时候，
田中浩一的心里也有些没底，
他也不确定里面那位顾客在看完房之后到底会不会立刻拍板购买，
如果对方犹豫的话，
自己稍微还有些机会，
但如果对方毫不犹豫的就补齐尾款，
自己岂不就没有任何希望了？
可是眼下他也没有什么好办法，
便也只能是等着看看。
售楼小姐这时候恭敬的说道。
先生，
请您移步休息室，
先休息一下。
刚说完，
贵宾室的房门便打开了。
付了意向金，
简单签了意向协议的刘曼琼与娴姐以及那位销售主管一起走了出来。
销售主管见到接待田中浩1的那位女销售便开口说道。
田甜，
你让礼宾部准备一下车辆，
我要带这两位贵宾去1号楼看房。
女销售轻轻点了点头，
看了看田中浩，
一想跟自己的主管说一说，
但是一想到刘曼琼就在跟前，
于是便将话又吞了回去。
她前脚刚准备去给礼宾部打电话，
田中浩一看到刘曼琼，
主动迎了上来，
小姐，
您好，
请问您是有意向购买那套顶层的平层户型吗？
怎么了？
有什么事吗？
是这样的，
小姐，
我也很想购买您看中的那套房子，
而且不瞒您说，
我这边还挺紧急的，
如果您愿意把这套房子让给我的话，
我愿意支付您100万转让金。
本期内容到此结束，
请您关注下集内容，
我是萧初然，
咱们下期见。